Neubauprojekt Neubeurer Straße

Der Außenputz ist nach Startschwierigkeiten im April aufgrund von vier Wochen Dauerregen endlich fertiggestellt. Im Innenbereich sind die Malerarbeiten abgeschlossen worden, sodass bereits die ersten Fliesen verlegt werden konnten. Ebenfalls hat der Elektriker mit der Feininstallation seiner Lichtschalter, -taster und Steckdosen angefangen. Im Laufe der nächsten Wochen werden die Malerarbeiten an der Außenfassade fertiggestellt und die Attika montiert.

Der Innenausbau wird nach derzeitiger Planung im Juli abgeschlossen.

OVB Media City

Das OVB hat sich entschieden in der Innenstadt zu bleiben und die bestehenden Gebäude in der Hafnerstraße im Sinne der Nachhaltigkeit, Nutzung vorhandener Bausubstanz und der damit verbundenen Ressourcenschonung zu sanieren und umzubauen. Es ist dem OVB ein Anliegen, den Bereich der Hafnerstraße durch Medienpräsenz zu beleben und durch die neue Gebäudegestaltung zur Attraktivität beizutragen.

Die Gebäude in der Hafnerstraße erhalten eine neue Dachterrasse mit Blick über Rosenheim, eine neue Fassadengestaltung und moderne Bürowelten mit einem öffentlich zugänglichen Bereich im Erdgeschoss mit Empfang, Workcafé, Lounge und Kommunikationsbereich. Auch das OVB Funkhaus mit Radio Charivari wird neue und moderne Sende- und Produktionsstudios erhalten.

Die Zufriedenheit der Mitarbeiter und das Ziel eines CO2-neutralen Gebäudes stehen bei der Bedarfsforderung und Planung im Vordergrund. Die Bereitstellung von Fernkälte zur Kühlung der Arbeitsbereiche, durch die Stadtwerke Rosenheim, war ein entscheidender Schritt.

Ende Oktober wurde die Baugenehmigung erteilt.

Das zum OVB-Komplex mittlerweile dazugehörende rückwärtige Gebäude in der Prinzregentenstraße soll über die Innenhofbebauung an die Hafnerstraße angegliedert werden. Hier möchte das OVB durch einen Umbau und Sanierung weitere Abteilungen in modernen Büroräumen unterbringen.

Roxy – Samerstrasse Rosenheim

Aktuell ist viel los auf der Baustelle, am 6. Dezember waren sogar 4 Kräne gleichzeitig im Einsatz.

Parallel zu den Vorbereitungen für die Betonage der Decke im 1.OG, werden die Fertigteilloggien umgesetzt. Zusätzlich finden im Moment die Zieharbeiten des Baugrubenverbaus statt.

Roxy – Samerstrasse Rosenheim

Im Anschluss an die statisch speziellen Baugrubenverbau- und Bodenverbesserungsmaßnahmen wurde der Rohbau vom Unter- und Erdgeschoss erstellt.

Das Erdgeschoss ist zur Hälfte im Hang integriert, sodass der Baugrubenverbau erst nach Fertigstellung der Decke über das Erdgeschoss gezogen werden kann.

Aktuell werden die Wände im 1.OG errichtet mit dem Ziel, dass 1.OG bis Ende 2022 zu erstellen.

Besondere Herausforderung stellt die enge innerstädtische Lage der Baustelle und die damit verbundene Logistikthematik dar.

Bei dem Neubau des Mehrfamilienhauses in der Neubeuerer Straße in Rosenheim hat sich einiges getan.

Der Rohbau ist abgeschlossen und auch mit den Ausbauarbeiten wurde bereits begonnen. Die Fenster wurden montiert und auch die Innenputzarbeiten sind größtenteils abgeschlossen.

Aktuell sind die Trockenbauarbeiten in vollem Gange, somit können auch die technischen Anlagen zeitnah installiert werden.

Obwohl wir seit geraumer Zeit mit globalen Lieferengpässen kämpfen, wird der Terminplan bei der LFZ-Halle in Wittmundhafen umfassend eingehalten.

Bereits im Mai wurde im Bauteil West mit dem allgemeinen Ausbau inklusive technischer Gebäudeausrüstung begonnen. Baubegleitend sind ebenfalls die Fassadenarbeiten wie die Montage der Fenster, Unterkonstruktion und Wärmedämmung.

Die Fertigstellung der Technikzentrale mit Decke im mittleren Bauteil ist für Juni 2022 geplant, die Stahlkonstruktion der Halle wird planmäßig ab Mitte Juli erstellt.

Im November 2021 wurde mit dem oberirdischen Abbruch des Bestandsgebäudes begonnen. Sowohl der Baugrubenverbau als auch der unterirdische Abbruch wurden im  Februar/März 2022 zeitgleich ausgeführt. Die Hanglage des Gebäudes (Höhenunterschied ca. 6,50m) erforderte aus statischen Gründen den Berliner Verbau mit Rückverankerung .

Aktuell werden die erforderlichen Bodenverbesserungsarbeiten ausgeführt. Der Rosenheimer Seeton stellt eine besondere Herausforderung dar. Es werden rund 460 Vertikaldrains und 400 Säulen in sogenanntem „Controlled Modulus Columns“ Verfahren hergestellt. Dadurch erhöht sich die Steifigkeit und Tragfähigkeit des Bodens und gleichzeitig wird ein Großteil der Lasten durch die CMC in die unterlagernden tragfähigen Schichten abgetragen.

Der Baubeginn für das 8-geschossige Mehrfamilienhaus ist für  Mai 2022 geplant.

Im Februar haben wir mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim begonnen. Insgesamt entstehen hier am Mangfalldamm sechs Wohneinheiten auf drei Stockwerke verteilt.

Die Abbrucharbeiten der Bestandsgebäude durch die Firma Antretter wurden erfolgreich abgeschlossen. Der Bodenaustausch sowie die Verlegung der Grundleitungen durch die Firma Peter Holzner in Zusammenarbeit mit der Firma Zacherl sind im vollen Gange. Wenn alles nach Plan läuft, erfolgt die Fertigstellung im Herbst 2023.

Bei unserem Bauvorhaben in der bestehenden Wohnanlage, welche aus sechs Gebäuden besteht, starten die Sanierungsarbeiten beim dritten Gebäude. Das Gerüst steht, die Fassade wurde gesäubert und die Dachabdichtung des Hauptdaches ist bereits demontiert. Auch der Austausch der Fenster ist schon im vollen Gange.

Bis zum Ende dieses Jahres werden die Sanierungsarbeiten an allen Gebäuden abgeschlossen sein.

Im Inneren der ca. 1.700qm & 2.300qm großen Gebäude laufen die Arbeiten der Rohinstallation auf Hochtouren. Dazu zählen Sanitäranlagen, Heizung und Elektroanlagen inklusive 280.000m Kabel.

Die Fassadenarbeiten  wurden mit anthrazit-silbernen Aluminium-Verbundplatten weitgehend abgeschlossen.

Bei unserem Bauvorhaben Labouré wurden soeben die ersten Balkon-Lamellen montiert.
Die Harfen aus nachhaltigen WPC-Dielen dienen vor allem dem Sonnenschutz und verleihen den Balkonen eine aufregende Irregularität.

Mit der Fertigstellung der Balkone erreichen wir schön langsam die Zielgerade des 2020 gestarteten Bauprojekts, welches im Sommer diesen Jahres fertig gestellt werden soll.