Bauherr: Tomczyk & Söhne eGbR

Standort: Carl-Jordan-Straße 18, 83059 Kolbermoor

BV: Neubau eines Büro- und Gewerbegebäudes mit einer Parkebene

Bauzeit: Planungsbeginn: März 2024 / Baubeginn: November 2024 / Fertigstellung: April 2026

BGF: 2.784 m²

BRI (Umbauter Raum): 17.310 m³

In Kolbermoor entstand ein neues Gewerbegebäude, das Funktionalität und gutes Design vereint. Eine auffällige Brückenkonstruktion verbindet die oberen Stockwerke miteinander, während das untere Ladehofniveau erhalten bleibt – so entsteht ein clever genutzter Raum mit klaren Linien.

Besonderes Augenmerk lag auf der Energieversorgung. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und nutzt ein Erdsonden-System zur Beheizung und Kühlung. Dabei wird die konstante Temperatur im Erdreich genutzt, um über eine Wärmepumpe effizient Wärme im Winter bereitzustellen und im Sommer zu kühlen  – ganz ohne fossile Brennstoffe. Dieses System arbeitet besonders energiesparend, wartungsarm und zukunftssicher.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ladehof. Eine Etage darüber liegt ein Parkdeck mit Autoaufzug, das für eine bequeme und platzsparende Parklösung sorgt. In den oberen Etagen (2. und 3. OG) sind helle, moderne Büroräume entstanden – flexibel einteilbar und für verschiedene Nutzungen geeignet.

Ein besonderes technisches Highlight waren die eingesetzten TT-Platten, die Spannweiten von 13 bis 15 Metern überbrücken mussten – ideal, um stützenfreie Flächen zu schaffen. Durch die Verwendung von Fertigteilen konnten wir trotz engem Zeitplan präzise und zügig bauen, ein großer Vorteil bei diesem Projekt.

So ist ein zeitgemäßes Gewerbegebäude entstanden, das durch smarte Planung, hochwertige Ausführung und eine klare Struktur überzeugt – unabhängig von Jahreszeit oder Nutzung.